Wagenhauserstrasse 34 & 34a | 8260 Stein am Rhein
Am Rheinufer zu Hause. Mit der Welt verbunden.
Wagenhaus verbindet zeitgemässes Wohnen mit dem Charme von Stein am Rhein. An sonniger und ruhiger Lage entsteht ein Zuhause, das hochwertige Wohnqualität, Privatsphäre und einen attraktiven Ausblick auf den Rhein vereint.
An der Wagenhauserstrasse 34 und 34a entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit je sechs Eigentumswohnungen. Durchdachte Grundrisse, grosszügige Räume und ein hochwertiger Innenausbau prägen das Wohngefühl. Materialien und Ausstattung lassen sich im Rahmen der vorgesehenen Budgets individuell mitgestalten. Loggien, Balkone und private Gartenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein Lift, grosszügige Kellerabteile und eine gemeinsame Tiefgarage ergänzen den Komfort.
Der Rhein und die nahe Bodenseelandschaft laden dazu ein, die Freizeit direkt vor der Haustür zu geniessen. Spaziergänge am Wasser, Velotouren ins Grüne oder ein Besuch in der malerischen Altstadt bereichern das Leben vor Ort. So bietet Wagenhaus Raum für einen Alltag, der Ruhe, Natur und die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt ganz selbstverständlich verbindet.
Ein Ort zum Ankommen,
wohlfühlen und wurzelnschlagen.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft am westlichen Ende des Unter-
sees, dort, wo der Rhein den Bodensee verlässt, verbindet der Stein am Rhein eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit historischem Charme. Stein am Rhein ist weit über die Region hinaus für seine aussergewöhnlich gut erhaltene Altstadt mit den kunstvoll bemalten Fassaden bekannt. Das malerische Stadtbild, die unmittelbare Nähe zum Rhein sowie die attraktive Umgebung verleihen dem Ort eine besondere Wohnatmosphäre.
Verleihen Sie Ihrem Zuhause das gewisse Etwas: Ihre persönliche Note.
Stellen Sie Ihren Wohntraum mit dem zur Verfügung gestellten Ausbaubudget nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zusammen und individualisieren Sie Ihr neues Zuhause mit Ihren Wunschgeräten, Farbkonzept, Armaturen, Boden- und Wandbelägen. Unsere Fachspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
So gewinnt Ihr Zuhause an Charakter.
Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack.
| Kalkulierte BUDGETS | SANiTÄRanalagen brutto | KÜCHE netto | BODENbeläge (Parkett) brutto | BADFLIESEN brutto |
|---|---|---|---|---|
| Änderungen vorbehalten | CHF 19'000.– bis 22'000.– | CHF 20‘000.– bis 25‘600.– | CHF 90.–/m² exkl. Verlegung | CHF 80.–/m² exkl. Verlegung |
Wohnungsspiegel Haus A
| WOHNUNG | ZIMMER | NWF | Loggien | Sitzplätze | Balkon | Garten | Keller | Parkplatz | Kaufpreis | GRUNDRISS |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A01 Maisonette |EG - Zwischengeschoss | 4½-6½ | 155,90 | 3 insg. 32 m² | - | - | 69m² | 17,4 m² | 2 | CHF 1'350'000.- |
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| A02 Maisonette |EG - Zwischengeschoss | 4½-6½ | 155,90 m² | 3 insg. 32,2 m² | - | - | 143m² | 17,4 m² | 2 | CHF 1'370'000.- |
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| A03 | OG | 3 ½ | 101,30 m² | 2 insg. 17,8 m² | - | - | - | 14 m² | 2 | CHF 890'000.- |
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| A04 | OG | 3 ½ | 101,30 m² | 2 insg. 17,8 m² | - | - | - | 14 m² | 2 | CHF 890'000.- |
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| A05 | DG | 3 ½ | 86,2 m² | 12,3 m² | - | - | - | 14 m² | 2 | CHF 790'000.- |
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| A06 | DG | 3 ½ | 86,2 m² | 12,3 m² | - | - | - | 14 m² | 2 |
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Wohnungsspiegel Haus B
| WOHNUNG | ZIMMER | NWF | Loggien | Sitzplätze | Balkon | Garten | Keller | Parkplatz | Kaufpreis | GRUNDRISS |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B01 | EG | 4 ½ | 111,70 m² | - | 2 (total 24,9m²) | - | 113 m² |
13,3 m2 | 2 | CHF 1'010'000.- |
|
| B02 | EG |
4 ½ | 111,70 m² | - | 2 (total 25,6m²) | - | 164 m² | 13,3 m² | 2 | CHF 1'030'000.- |
|
| B03 | OG |
4 ½ | 111,70 c | - | - | 2 (total 25,6m²) | - | 13,3 m² | 2 | CHF 980'000.- |
|
| B04 | OG |
4 ½ | 111,70 m² | - | - | 2 (total 25,6m²) | - | 13,3 m² | 2 | CHF 980'000.- |
|
| B05 | DG |
4 ½ | 111,30 m² | 12,8 m² | - | - | - | 13,3 m² | 2 | CHF 1'060'000.- |
|
| B06 | DG |
4 ½ | 111,30 m² | 12,8 m² | - | - | - | 13,3 m² | 2 | CHF 1'060'000.- |
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Garage und Disporaum
| WOHNUNG | ZIMMER | NWF | Loggien | Sitzplätze | Balkon | Garten | Keller | Parkplatz | Kaufpreis | GRUNDRISS |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parkplatz 1 – 3 | 3 übergrosse Plätze | - | - | - | - | - | - | - | je CHF 45'000.- |
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| Parkplatz 4 – 9 |
6 Plätze | - | - | - | - | - | - | - | je CHF 35'000.- |
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| Parkplatz 11 – 21 | 11 Plätze | - | - | - | - | - | - | - | je CHF 35'000.- |
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| Parkplatz 22 | leichte Schräge | - | - | - | - | - | - | - | CHF 30'000.- |
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| Parkplatz 23 | für Kleinwagen | - | - | - | - | - | - | - | CHF 25'000.- |
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| Disporaum | 1 | 18,6 m² | - | - | - | - | - | - | CHF 40'000.- |
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